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北市財政局表示,此次標案調整地租收取方式、權利金分期繳納,地租原以公告地價為計價基礎,為免公告地價大幅調漲造成業者不可測負擔,此次採固定搭配浮動方式計算,每年收取地租為簽約當年的公告地價的2%,加上每年度公告地價的3%,但公告地價最多僅漲6%。
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台北市議會舊址位於中山南路和忠孝西路口精華地段,但從前市長郝龍斌時代開始,招標就不斷流標,即使柯文哲上任後,北市財政局多次修改標案,權利金從60億元一路下修至36億元,並將需要無償提供市府使用的面積從40%降為20%,仍吸引不了投資者上門。
商品訊息描述嘉義房貸: 台北市議會舊址地上權開發案歷經5度流標,今年第6度招商,財政局加碼放寬地租條件,並首創分期繳納權利金,終於在9月1日由豪昱營造公司組成的合作聯盟以投標權利金28.88台中借錢管道億元順利得標,預計未來將興建為商業辦公室及旅館,而市府將分回1到7樓設置台北城博物館。
5度流標 北市議會舊址地上權終於標出青年購屋貸款去了
商品網址: https://tw.news.yahoo.com/5%E5%BA%A6%E6%B5%81%E6%A8%99-%E5%8C%97%E5%B8%82%E8%AD%B0%E6%9C%83%E8%88%8A%E5%9D%80%E5%9C%B0%E4%B8%8A%E6%AC%8A%E7%B5%82%E6%96%BC%E6%A8%99%E5%87%BA%E5%8E%BB%E4%BA%86-082600822.html
首購貸款成數
該案最終由豪昱營造組成的合作聯盟以投標權利金約28.88億元得標,取得50年地上權,較權利金底價28.68億元多2080萬元,為柯市府任內第一個招標成功的地上權案。
今年財銀行小額借款政局調整地租及權利金繳納方式,將地上權地租從每年固定5%地租,拆分為3%依公告地價浮動調整、剩下2%固定繳付,每年調幅不高過6%;同時首創分期繳納權利金,在簽約時只須先付10%,接著在取得建照、使照後再分別繳交15%,剩餘款項則在完工後分4年1期繳交。
此外,北市府也會將固定比率的地租,分做為回饋市府做為城市博物館的每年場館營運之用,預估每年有1483萬餘元場館經營經費,不過詳細規劃將等到廠商提出才能確定。
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